숭의역 힐스테이트 모델 하우스 공급 안내
연일 치솟는 집값의 영향으로 아파트 대체 상품의 선호도가 상승하고 있는 가운데 가족 규모의 변화로 중소형 면적 수요도 증가할 것으로 보입니다. 이때개발호재와입지여건을꼼꼼히체크해야미래의가치와실생활의만족도를모두얻을수있는데,이런관점으로숭의역힐스테이트모델하우스문의가늘어나고있습니다.
건축개요를 보면 미추홀구 숭의동 362-19번지 일대가 사업지로 비전을 품고 있는 인천에 들어가는 것만으로도 관심을 끈다고 할 수 있습니다 지하 4층부터 지상 최고 47층까지 초고층규모와 주거용 오피스텔 264실, 상업시설 100실이 공존하는 주거복합시설을 통해 일대의 랜드마크로 성장할 수 있을 것으로 기대되고 있습니다.
개발과 관련해서는 가시권에 있는 것이 수인선 선로를 활용한 도시림도 조성 사업입니다. 지난해부터 공사가 진행되어 완공단계에 접어들면서 단지 1층 입구 광장이 산책로의 시작점이 되어 지역 내 핫플레이스로 부상하게 됩니다. 사업지 인근 2km 이내에는 1,500억원이 투입되어 인천항과 연계한 스마트 오토밸리가 조성됩니다
2023년까지는 1단계 사업이 완료되어 300여개의 중고차 업체가 입주하게 되며 2025년까지는 수출경매장, 부품판매 등 자동차 클러스터가 되며 수변공간을 활용해 스카이워크, 바다산책로, 공원 등도 조성됩니다. 이로써 숭의역 힐스테이트 모델하우스는 상주인구 2,000명의 잠재수요를 확보합니다.
관련 업종의 직원과 방문객 사이에서 고려하면 지역경제를 끌어올리는 순기능을 수행하게 되지만 장기적으로는 인천 내항 일대의 항만 재개발 사업도 상당한 파급력을 가져옵니다. "3단계에 걸쳐 문화와 관광에 4차산업을 접목한 특화지구로 도약함으로써 2024년까지 8부두가 해양문화지구로 도심관광의 명소로 부상할 것입니다"
관련해서는 대규모 복합문화공간인 상상플랫폼이 리모델링 형태로 올해 12월에 개관할 예정입니다. 2025년부터 2030년까지는 2.6부두에 관광여가지구와 복합업무지구의 토대를 만들고 이후 나머지 3, 4, 5, 7부두에 주거지구, 산업지구 등이 마련돼 향후 10여 년간 안정적인 배후수요를 창출할 것입니다.
게다가 교통 개발의 호재도 숭의역 힐스테이트 모델하우스에 긍정적으로 작용하고 있습니다 2024년 인천발 KTX가 경부고속도로와 직결되면서 송도역에 복합환승센터가 준공됩니다 이로 인해 입주자는 부산까지 5시간 가깝게 걸렸던 시간을 1회 환승에 의해 2시간 30분대로 반정도 단축합니다.
사업지가 숭의역에 인접한 초 역세권이기 때문에 두 정거장 거리에 있는 송도역으로 이동하시면 부산, 목포 등에 빨리 도착할 수 있습니다. 관련해서는 교통 편의를 개선함으로써 형성되는 프리미엄을 그대로 흡수할 수 있다는 점에서 의미가 크네요. 환승역 일대에 판매 및 문화 시설이 들어서고 지역 상권도 신장되기 때문입니다.
그 결과 일자리가 늘고 주거지 "수요도 증가해서 땅값 상승을 이끌게 되는데, 이러한 관점에서 보면 인천에서 부평을 잇는 트램 노선인 부평 연안부두선도 호재로 주목받고 있습니다" "2027년 인천가좌역까지 1개 구간이 개통되었고, 2029년까지 2개 구간이 완공될 예정으로 소음과 공해도 적고 편리하여 안전한 이동이 보장됩니다"
사실 이 정도의 호재만으로도 숭의역 힐스테이트 모델하우스의 가치는 충분히 있다고 할 수 있지만 광역교통망이 견고해집니다 2030년 구로에서 신연수를 거쳐 청학까지 잇는 제2경인선이 신설되어 서울로의 접근성이 강화되고 숭의역에서 인천공항 화물청사역을 잇는 제2공항철도 노선으로 국제공항과도 가깝기 때문입니다.
이 밖에도 인천 1, 2호선과 서해선이 고양, 안양, 홍성 등으로 연장되고 GTX-B 노선, 수도권 제2순환고속도로의 모든 구간이 완공되면서 생활영역이 확장됩니다. "경인로, 제2경인고속도로 등과 함께 말 그대로 사통팔달의 입지가 확보되는 것이지만, 경인선 지하화 사업으로 지상에는 트램과 자동차 전용도로가 건설됩니다"
도원역에서 구로역에 이르는 구간 도로교통망이 개선되는 만큼 인구 유입을 가속화하고 원도심 경제를 활성화하는 효과를 기대할 수 있습니다 여기에다 단지가 역세권인 만큼 도심 인프라를 제대로 즐길 수 있다는 장점도 있어 실수요자로 선정될 확률이 높지만 단지 지상 1층에서 2층 스퀘어 몰에서 건물 내 쇼핑을 즐길 수 있습니다
또 커뮤니티 시설을 통해 삶의 질을 높이는 것도 가능하고, 39~59㎡의 중소형 5유닛으로 구성되어 2인 이하의 세대에 있어서 이상적인 것도 셀링 포인트가 됩니다. 소가족 시대에 가구원 수가 2인 이하로 변모하면서 전체 가구의 60%가 넘었기 때문이며 앞으로도 1룸~2룸 제품의 수요가 증가할 것으로 전망됩니다.
상가투자의 관점에서 보면 역 주변의 입지로 스퀘어 몰에 대한 접근성이 높고, 입주자 외, 이용객을 고객으로서 확보할 수 있는 메리트가 있습니다. 실제로 단지를 포함해 유동인구가 6만 명 이상인 것으로 추정되고 있고 사업지 주변에는 다수의 초중고대가 분포해 있어 가족 단위의 소비 활동이 매출 상승으로 이어질 것으로 분석됩니다
커뮤니티 광장으로 사람이 모여 고객의 동선을 고려한 거리형 설계를 통해 체재시간을 높이고 소비로 이어지도록 유도합니다 이처럼 숭의역 힐스테이트 모델하우스는 개발과 입지 두 가지 조건을 충족하고 있어 투자와 실거주에 이상적이라고 요약할 수 있습니다. 자세한 내용은 현장에서 확인하실 수 있으니 직접 검토하시고 활용하실 수 있는지 예측하시기 바랍니다.
